男子退租,房東拒退押金,稱「合同還沒到呢」次日房東一進家傻眼了「倒賠5萬」 網評:干得漂亮

delightW11 2022/12/20 檢舉 我要評論

「押金不要了,留著給你買藥!」單先生租了一間房子,約好孩子畢業就退租。可是等到退租時房東卻不肯退還押金,氣的他只用了一招,就讓房東后悔不已。 

單先生的孩子今年國三,為了支持孩子讀書,打算在學校附近租了一間房子,照顧孩子的飲食起居。

恰巧,房東阿姨有一間閑置的房子,就在學校附近。于是,兩人一拍即合,就簽了租期為一年的合同。不過,單先生也提前說過,孩子明年一畢業他們就要退租,房東也欣然答應了。

很快,就到了來年6月。單先生為了到時候能夠順利搬走,反復跟房東確認,問自己如果提前退租能不能全額退押金。房東滿口答應,單先生還感覺自己很幸運,遇到了一個通情達理的房東。

因此,作為感謝,他在走之前把房間徹 底打掃了一遍。畢竟人家房東那麼講道理,自己就以打掃衛生作為「回報」吧。可讓單先生沒想到的是,房東竟然翻臉比翻書還快。

要搬走的前幾天,單先生又去找了房東,表示自己房間已經打掃干凈,孩子也畢業了,希望房東能把押金全額退給他。他以為房東會跟之前一樣,很爽快地把錢給他。沒想到房東一句話,差點把他氣吐 血。 「那不行,咱們合同還沒到呢,搬走可以,但是押金不給退。」

聽見這話的單先生,當時就被氣得七竅冒煙、暴跳如雷。問房東明明之前說好的,為什麼突然就變卦,房東的理由就是合同,兩人也因此鬧得很不愉快。不過,之后單先生什麼話都沒說,也沒有再提過押金的事,就悄悄搬走了。這大概就是「暴風雨來的之前都比較平靜。」

房東還以為自己撿了個大便宜,白白得了幾萬塊錢。慶幸之余,她去收拾房間,一看 房間非常干凈,房東很滿意,就打算隨便打掃一下。可是當她往衛生間倒水的時候,意外發生了。

水死活不流動,房東拿著刷子試了試,好像有什麼東西堵住了。之后,她叫人來檢查,全明白了。原來是單先生用水泥堵住了下水管,不僅僅是衛生間的,就連廚房的下水管也被堵得死死的。水泥已經凝固了,現在只能重新修,預計大概要花五萬元。

房東一氣之下選擇了報 警,希望警 察能出面幫自己,還表示,自己愿意退押金,但前提是單先生要給自己修好房間。

單先生哪能愿意,稱自己押金不要了,留著讓房東買藥。這件事也讓網友們議論紛紛。有人說,租客與房東簽訂一年的租賃合同,提前退房只要求退回押金并沒有要求退房租,真不明白房東為啥不給退押金?這房東太黑心了。

也有人說,眾說紛紜,租客沒錯,有合同不假,租金與押金是兩碼事,如果租客交了一年租金用房,即使不到一年按合同也不退租金,那麼押金在交房后,房東確認了房子沒有損壞,押金必 須要退。租客應按其它程序,這樣做有點過分了,不過也是給房東一個教訓。

提前退租究竟能不能退押金?提前退租房東不退押金的行為,合同中有約定的合法;合同中對此沒有明確約定的,是不合法的,可以要求退回押金,但是因為提前退租屬于違約行為,出租人也可以要求承租人承擔違約責任、賠償相關損失。

所以退不退押金還要看具體情況。單先生在退房之前就已經多次跟房東溝通過,房東也明確表示,就算提前退租,也會退押金。如果在單先生退房時,房東很爽快地就給了押金,也就沒有后來的這些事,說不定單先生還會給房東再次介紹租戶,事情的結尾就完全不一樣了。

不過,單先生的行為也確實有點過激,但是誰的錢都不是大風刮來的,幾萬塊錢就這麼被扣,心里肯定不好過。最后,也提醒大家,日后租房記得多留意一下,看看合同中的押金是怎麼規定的,不要自己到時候又吃虧了。

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